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▲西華富邦。(圖/翻攝自網路)

記者陳佩儀/台北報導

內政部實價今(1日)揭露最新成交案件,大直指標豪宅西華富邦行情腰斬!實價登錄資料顯示,西華富邦2016/12月交易7樓物件,總價1億6,458萬元,總坪數131.26坪,扣除車位交易單價每坪144.5萬,創下社區新低,相比最高單價290.6萬,價跌50.28%,腰斬146.1萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,西華富邦在2015/7的單價290.6萬緊追豪宅一哥帝寶,不過隨著豪宅市場走弱,去年10月名人交易17樓便出現「高樓層景觀,低樓層優惠價」的單坪153萬,而此次低樓層物件持續探底,不難想見豪宅盤整態勢未除

無獨有偶,台北市中正區豪宅皇翔紫鼎於2016/11交易16樓物件,總價1億3,728萬元,總坪數148.69坪,扣除車位每坪單價107.9萬,比起預售時的最低行情119.4萬還低了9.63%,落至社區新低

陳炳辰表示,皇翔系列產品皇翔紫鼎,去年八月交易價格126.3萬,風光榮登中華路一段首席豪宅,好景不常,相隔不到半年的交易立馬大跌,雖然此次交易在中華路一段,仍屬高價,但豪宅交屋打回原形的陰霾將持續蔓延。

▲「西華富邦」、「皇翔紫鼎」實價揭露最高、最低單價。(圖/台灣房屋彙整)

2016豪宅市場不復見帝寶、皇翔御琚,或是大安森林公園周邊的一級指標豪宅身影,取而代之的都是降價的二線豪宅,像是一次成交七戶,每坪單價卻僅112萬的松江1號院,以及不少名人置產社區也大多落在社區行情價,未再創新高。

陳炳辰認為,目前資金還未看見房市投資機會點,大坪數高總價的豪宅式微,況且央行對於房市管制的鬆綁,獨留豪宅控管,而剛性買盤也非豪宅市場客群,都令豪宅來勢堪憂







工商時報【陳濤】

據中國權威部門披露,進入供暖期後,中國京津冀地區新增了30%左右的汙染物排放量。這其中,城市供暖設施落後、農村城郊散煤取暖是主因。

儘管京津冀地區採取措施實行「煤改電」、「煤改氣」,但即便治霾聲一片,由於去年下半年的高煤價,在邯鄲、邢台市郊以及國道沿線,小煤場依然有生意做。散煤取暖後果不容忽視,燃燒1噸散煤的汙染比1噸電煤高10倍。

中國治理霧霾,既要依靠產業結構、能源結構的優化和升級,也須構建治汙的嚴密體系和有效機制,兩者相輔相成。實現產業結構、能源結構優化升級需要一個較長過程,必須伴隨新產業的崛起、新能源的替代。

從發達國家成熟經驗和中國地區治理典型來看,在產業和能源結構優化之前,完善相關治理體系是有效治理霧霾的當務之急。

這些年來,中國在節能減排、環境保護方面投入巨大的人力物力,取得明顯成效,但總體來看,高投入、高排放、高汙染的生產模式並沒有得到根本改變。

而在汙染治理過程,由於控制汙染氣體排放關係到地方工業生產和社會就業,加上地方環保監控覆蓋面和環保力度存在差異,某些地區霧霾治理體系缺失和失效並存。

無論是提高排放門檻、逼使企業轉型,還是治理小散亂、控制汙染源,有效控制汙染空氣排放總量必須要以剛性制止「偷排」為前提,這需要全社會努力構築共同防線。

一方面,需要顯著提高違規違法企業偷排的成本。1968年英國制定「工廠法」,規定汙染工廠的酸性上限濃度和煙霧濃度,強制關閉或轉移大型汙染設施。德國政府推出法律,制定空氣品質標準,限制排放源,建立總的排放限值。根據美國「清潔空氣法」,每輛違規排放的汽車可能會被處以最高3.75萬美元的罰款。

另一方面,社會公眾應積極參與制止「偷排」行為。德國法律賦予公眾對汙染空氣的行為提起訴訟的權利,公眾有權要求相關部門對企業進行調查,並要求企業按照法律規定整改。如果問題得不到妥善解決,相關部門有權讓企業停業。

中國治理霧霾較好地區的經驗也表明,只要講求「認真」二字,構建嚴密細緻的治理體系,汙染排放可以得到有效控制,霧霾天氣是可以大大減少乃至消除的。近來廣受好評的蘭州治霾成功經驗就有力地證明了這一點。

做為以重化工業為主的城市,蘭州與北方多數地區一樣存在大量污染源,地理環境和氣候條件並不有利於汙染物排放,但蘭州市不斷完善治理體系,建立網格化治理方式,踏踏實實落實治理責任制,逐步解決了霧霾這個大問題。

很多人對改善空氣品質信心不足,總認為治理霧霾需要大投入、高技術,但蘭州等地經驗恰恰說明,認真建立治理體系會事半功倍。

同時,還應看到,借鑒發達國家治理霧霾成功經驗,加強環保宣傳,啟發社會公眾環保意識,自主採取綠色出行和低碳生活方式,是有效提升空氣品質的一個重要方面。

2017百貨公司母親節特賣根治或基本消除霧霾天氣需要一個過程,客觀上需要採取應急行政手段,更需要建立長遠環境保護制度。全社會亟待共同努力,加快構築系統性防線,制止汙染氣體偷排。





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《UNISON聯盟-使徒的逆襲》強勢改版

全新活動關卡華麗開戰

五大高階職業夢幻登場 【公會討伐戰】引發超迷人戰略激鬪

人生就是不斷地追尋榮耀!由日本Ateam研發、艾玩天地所代理的純正日本召喚系RPG手遊強作《UNISON聯盟》於今(2)日進行重裝強勢改版!全新版本《UNISON聯盟-使徒的逆襲》新增許多活動關卡及豐富玩法,除了開放五大進階職業進行華麗轉職、【使徒的襲擊】全新活動關卡可將召喚獸進化為UR,還限時開放【公會討伐戰】享受更剌激的戰略激鬪、挑戰關卡BOSS『護神要塞?雨果』獲得高額虛寶,此外,將再開放全新主線關卡,並提升等級上限至100級。勇士們,在冷冷寒冬中趕快重裝上陣迎接刺激進擊的精采冒險吧!

《UNISON聯盟-使徒的逆襲》今日強勢改版上線

●《UNISON聯盟-使徒的逆襲》華麗開戰! 四大全新改版內容搶先曝光

改版當日,官方也公開改版宣傳影片,完整展示《UNISON聯盟-使徒的逆襲》本次五大職業升級轉職、全新活動關卡、公會討伐戰等全新玩法和改版特色

《UNISON聯盟-使徒的逆襲》改版宣傳影片搶先看

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●五大職業高階轉職 攻擊防禦技能全面提升

本次改版針對劍士、槍兵、弓箭手等五大職業開放進階為騎士、騎兵、遊俠等高階職業,只要完成轉職試煉的任務,獲得職業手環,並將主要職業與其他兩個副職業的技能學滿,就可以完成轉職囉!

轉職為高階職業後,可以學習一系列全新技能與特性,攻擊威力與防禦率皆有所提升,發揮各個職業專屬的技能優勢,加上還可以再選擇兩個職業副特性,疊加更強的技能特性,視不同場合選用不同副特性,全面打造最強職業技能戰鬥新格局!

完成轉職試煉任務並將主要職業與其他兩個副職業的技能學滿,就可以完成轉職晉身高階職業!

五大職業轉為高階職業後,不僅攻擊防禦技能全面提升,徹底展現各職業的強勢優勢!

●全新活動關卡【使徒的襲擊】 高難度世界BOSS等你挑戰

具有超強攻防能力的使徒BOSS重裝襲來,勇士們能否全身而退呢?本次改版強勢推出誘惑、灼熱、月光等一系列使徒的全新『襲擊系列』活動關卡,進入關卡就可以撿拾掉落的各屬性進化道具,例如:緋紅精靈的獄炎晶,這些材料可以用來把降臨關卡掉落的裝備進化成UR!

此外,勇士們在關卡中挑戰超高難度的使徒BOSS襲擊,在時間期限內擊敗使徒BOSS,勇士們就有機會獲得可進化至UR的使徒系列召喚獸等神速獎勵!

在月光使徒襲擊關卡中,掉落的召喚獸永夜月神魯米納斯,可以進化至UR等級!

勇士們在關卡中挑戰超高難度的使徒BOSS襲擊,打倒BOSS就有機會獲得UR進化材料

●公會討伐戰 剷平護神要塞?雨果

為期一週限時開放的公會討伐戰,是獲得高額虛寶最佳捷徑,公會會長自行決定進入的開戰時間,從公會大廳進入後,全公會成員都可參戰,指定時間一到便自動開啟公會討伐戰。

這一次開放『護神要塞?雨果』討伐戰,是一個血量豐厚、極度難剷平的BOSS,猶如一座銅牆鐵壁的移動城堡,有分為初、中、高三個難度的等級,難度愈高得到的獎勵會愈值錢,依照攻擊『護神要塞?雨果』BOSS的血量會獲得BP,獲得的BP值愈高就能取得更高額的虛寶!

公會討伐戰分為初、中、高三個難度的等級,難度愈高得到的獎勵會愈值錢!

『護神要塞?雨果』血量豐厚、極度難剷平,依照攻擊的血量會獲得BP,會獲得高額的虛寶!

●新增全新主線任務關卡葛拉塔國境

全新主線任務──【葛拉塔國境】,面對敵軍的重重包圍,主角們能不能順利逃出呢?力邀勇士們前進神秘、未知、困難重重的葛拉塔國境,趕快來幫忙救援!除此以外,還將新增二大支線任務,【救援探索萌萌】、【驅逐害獸】,還有一系列的轉職任務關卡,等著勇士們一一攻破解除任務!

此外,邁向頂尖境界腳步絕不停歇!本次改版等級上限將由目前的95級更往上提升,開放到最高100級,勇士們摩拳擦掌準備挑戰自我極限吧!

玩家將進入全新主線任務【葛拉塔國境】勇闖未知冒險的神殿

改版新增二大支線任務及轉職任務 全新冒險旅程就此展開

慶祝入冬強勢改版! 三大限時線上活動歡樂送不停

●全新裝備 精美華麗神火套裝

為迎接冷冷寒冬,營運團隊也特別在改版當日推出全新裝備【神火套裝】,來自東國火神的祝福,火焰裝飾挺拔具有帥勁,透過抽卡就能獲得,可以為玩家帶來更高的權力與地位象徵,能針對不同類型武器帶來強而有力的加成效果。

神火刀「十握劍」

用棲宿在東國的火神之火所打造出來的劍。刀身擁有神的加持,據說不管受到多麼高溫的火焰破壞,都不會融解。

神火槍「天日槍」

用棲宿在東國的火神之火所打造出來的槍。刀刃總是處於高溫、堅固的狀態之下,可在瞬間溶解貫穿物體,並且負傷的地方會受火燃燒。

神火弓「天之麻迦古弓」

用棲宿在東國的火神之火所打造出來的弓箭。所射出的箭矢會帶著強大的火焰射向空中,就像是在空中搭出了一座火橋。

神火杖「日本武尊」

用神之火所打造,以東國王子為名的法杖。武器本身擁有神火之力,放出來的火焰全為神之火。

神火護神裝飾

在召喚東國火神的儀式上所佩戴的飾品。是仿造火神迦具土命的外型而製成的裝飾,據說戴上去之後,內心會滿腔熱血。

神火裝束

在召喚東國火神的儀式上所穿著的服裝。外表相似火神迦具土命的服裝,裝備者看上去就有如祂的化身。

神火巫女服

在召喚東國火神儀式的舞蹈上所穿著的服裝。巫女在跳舞時,看上去衣服就像是會散發出火光一樣。

迦具土命

東國的火神,其存在就為火本身。會燒盡所有靠近而來的物體,被人視作會帶來恩惠與威脅的存在,也被稱作鍛造之神。

神火之神鏡

在召喚火神的儀式上所使用的神聖道具。據說會燒掉映照在鏡中的物體,是為了火神特別製作出來的鏡子。

神火髮飾

在召喚東國火神儀式的舞蹈上所佩戴的髮飾。只要戴著這個髮飾跳舞,周遭的火也會跟著隨風舞動,看上去就像是在操控火焰一般。

● 歡慶改版,UNISON水晶歡樂大放送

凡在12/2(三)改版當日,登入UNISON就送3顆水晶。另外,在12/3(四)~12/6(日),每天登入加碼再送1顆水晶,合計每人最高可拿7顆水晶。

● 經驗值、金幣、熟練度 任務獎勵加成活動

活動期間:12/2(三)~12/6(日) 23:59

活動內容:活動期間內,進行任務所取得之經驗值、金幣及熟練度提升!

● 新手經驗應援活動

活動期間:12/1(二)~12/31(四)

活動內容:創立角色加入UNISON聯盟的勇士們,每天登入都能獲得初心者應援獎勵,前20級經驗加成,快速度過新手期!

連續14天登入,天天領新手獎勵,還能獲得SSR級美型召喚獸母親節蛋糕排名『冰之艷姬 葛雷希亞』,並獲得共計30顆的水晶應援。小初心想快點長大嗎?趕快衝啊!

● UNISON老戰友回娘家

活動期間:12/2(三)~12/31(四)

老戰友定義:20級以上、11/18之後沒有登入UNISON的團員,邀請及受邀的雙方都能獲得水晶喔

1. 邀請老戰友:每位玩家皆可發送回娘家邀請,每邀請一位回歸並輸入邀請碼,邀請之玩家即可得到2顆水晶獎勵,最多共可獲得20顆水晶。

2. 老戰友回娘家:活動期間內老戰友回娘家並輸入邀請碼,即可獲得2顆水晶,除此之外,還可以每日獲得回娘家水晶。連續登入7天,最多共可獲得22顆水晶。

● 招待活動加開 邀請好友送水晶

邀請好友成功加入UNISON,玩家最多可領10次招待碼獎勵!邀請越多,拿到的水晶越多喔!趕快呼朋引伴尋找朋友一起回來玩吧!

● 改版當週 每天免費抽卡1次

由你爽免費抽!改版當週玩家每天可以進行免費抽卡1次!千萬別錯過啊!

想知道更詳細改版內容與限定活動的玩家,歡迎進入《UNISON聯盟-使徒的逆襲》官方網站與官方粉絲團了解相關訊息。

作品名稱:《UNISON聯盟》

作品分級:輔12級

研發廠商:Ateam(株式会社エイチーム)

營運廠商:艾玩天地

官方網站:

官方FB粉絲團:

※《UNISON聯盟》IOS平台下載網址:

※《UNISON聯盟》Google Play平台下載網址:





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2015-12-02



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